Dve velike dobre vesti za kupce nekretnina u Americi: Kamate na stambene kredite padaju, a banke nude više mogućnosti!

Kupovina kuće u Americi mogla bi da postane nešto pristupačnija! Posle meseci visokih kamata i otežanog dobijanja stambenih kredita, američko tržište nekretnina donosi dve ohrabrujuće vesti: kamatne stope nastavljaju da padaju, dok banke proširuju ponudu hipotekarnih zajmova.

Prema izveštaju organizacije Mortgage Bankers Association (MBA), dostupnost stambenih kredita u oktobru 2026. porasla je prvi put nakon dva meseca pada.

Indeks Mortgage Credit Availability Index (MCAI) povećan je za 0,4 odsto, na 107,5 poena, što ukazuje na blago ublažavanje uslova kreditiranja.

Banke su proširile ponudu većih hipotekarnih kredita, poznatih kao jumbo loans, kao i zajmova sa promenljivom kamatnom stopom (ARM).

Kamate padaju četvrtu nedelju zaredom

Još značajnija vest dolazi sa tržišta hipotekarnih kamata.

Prema podacima MBA, prosečna kamata na tridesetogodišnji stambeni kredit pala je na 7,21 odsto, nastavljajući četvoronedeljni trend smanjenja.

Istovremeno, kompanija Freddie Mac objavila je da je prosečna kamata na tridesetogodišnju fiksnu hipoteku 5. novembra iznosila 7,18 odsto, u poređenju sa 7,40 odsto sredinom oktobra.

Kamata na petnaestogodišnji fiksni kredit iznosila je 6,57 odsto.

Šta ovo znači za kupce u Čikagu?

Za porodice koje planiraju kupovinu kuće u Čikagu, Illinoisu ili drugim delovima Amerike, niže kamate mogu značiti manje mesečne rate i niže ukupne troškove zaduživanja.

Ipak, stručnjaci upozoravaju da cene nekretnina ostaju visoke, dok dostupnost kredita zavisi od prihoda, kreditne istorije i učešća kupca.

Važno je naglasiti da povoljniji uslovi ne znače automatsko odobravanje kredita svim zainteresovanim građanima.

Iako je poboljšanje zasad skromno, istovremeni pad kamata i šira ponuda zajmova predstavljaju pozitivan signal za američko tržište nekretnina.

IZVOR: NEWSWEEK I FOTO: CHATGPT