Chicago među retkim gradovima sa uravnoteženim tržištem nekretnina: Kupci i prodavci gotovo izjednačeni
Chicago se izdvaja kao jedno od retkih velikih tržišta nekretnina u SAD na kojem ni kupci ni prodavci nemaju jasnu prednost, pokazuje novi izveštaj kompanije Redfin.
Prema podacima, u Chicagu trenutno ima oko 6,5 odsto više prodavaca nego kupaca, što tržište svrstava u kategoriju uravnoteženih. To znači da je odnos ponude i tražnje znatno stabilniji nego u većem delu zemlje, gde kupci imaju mnogo jaču pregovaračku poziciju.
Chicago je jedan od samo četiri uravnotežena tržišta među 50 najvećih američkih metropolitanskih oblasti. U toj grupi nalaze se još Boston, New Brunswick i Providence.
Na nacionalnom nivou situacija je znatno drugačija. Broj prodavaca premašuje broj kupaca za čak 63 odsto, što predstavlja najveći jaz od pada tržišta nekretnina posle finansijske krize 2008. godine.
Najizraženija tržišta u korist kupaca nalaze se u Sun Belt regionu, gde je poslednjih godina izgrađen veliki broj novih nekretnina. U Miami-ju ima čak 158,9 odsto više prodavaca nego kupaca, dok je u Nashville-u taj višak 152,3 odsto.
Prema Redfin-u, samo pet od 50 najvećih metro područja trenutno se može smatrati tržištima koja više pogoduju prodavcima.
Glavni ekonomista kompanije Redfin Asad Khan ocenjuje da visoki troškovi stanovanja i ekonomska neizvesnost odvraćaju deo potencijalnih kupaca. Oni koji ipak imaju dovoljno stabilne prihode i budžet, prema njegovim rečima, danas mogu pažljivije da biraju, pregovaraju o ceni i odustanu od ponude ako im uslovi ne odgovaraju.
Za Chicago to znači tržište koje je trenutno znatno uravnoteženije od većine velikih gradova u SAD.
IZVOR: FOX32CHICAGO I FOTO: CHATGPT
