Kupovina kuće u Illinois-u drastično skuplja nego pre pet godina: Potrebna plata porasla više od 100%
Kupovina kuće u Illinois-u danas je znatno skuplja nego pre samo pet godina, a najveći pritisak na buduće vlasnike ne dolazi samo od viših cena nekretnina, već i od znatno skupljih hipoteka.
Prema novoj analizi kompanije MoneyLion, prosečna cena kuće u Illinois-u je u 2026. godini za oko $70.735 viša nego 2021. godine. To predstavlja rast od približno 30,5 odsto za pet godina.
Još veći problem predstavljaju kamatne stope na stambene kredite. Prosečna mortgage rate u SAD porasla je sa oko 2,77 odsto u 2021. na približno 7,28 odsto u 2026. godini.
Zbog kombinacije viših cena kuća i skupljeg finansiranja, vlasnici nekretnina u Illinois-u danas prosečno izdvajaju čak $11.444 više godišnje za hipoteku nego pre pet godina.
Posebno zabrinjava podatak o primanjima potrebnim za kupovinu tipične porodične kuće. Prema MoneyLion analizi, stanovniku Illinois-a danas je potrebno oko $40.871 više godišnjih prihoda nego 2021. godine kako bi mogao da priušti prosečnu single-family kuću.
To predstavlja rast potrebne zarade od čak 118,1 odsto.
Slična situacija beleži se i u susednim državama. Prosečna kuća u Wisconsin-u danas košta oko $82.785 više nego pre pet godina, dok je u Indiana-i razlika oko $58.906. U Ohio-u prosečna cena kuće porasla je za oko $57.870.
Na nivou cele zemlje, MoneyLion navodi da je prosečna plata potrebna za kupovinu kuće u 2026. godini čak 69 odsto viša nego 2021.
Za stanovnike Chicago-a i ostatka Illinois-a to znači da se put do vlasništva nad nekretninom značajno promenio. Čak i kupci koji uspeju da obezbede učešće suočavaju se sa znatno većim mesečnim ratama zbog visokih kamatnih stopa.
Tržište nekretnina tako ostaje veliki izazov za američka domaćinstva, posebno za kupce koji prvi put pokušavaju da kupe kuću.
IZVOR: FOX32CHICAGO I FOTO: CHATGPT
