Vlasnici kuća i stanova u Čikagu ove godine sve češće ostaju zatečeni iznosima na svojim poreskim računima.

U pojedinim delovima grada porez na imovinu porastao je i do 16,7% u samo jednoj godini, a iza tog rasta stoji složena kombinacija ekonomskih, političkih i administrativnih odluka.

Stručnjaci za poreze u Čikagu i okrugu Cook navode da je jedan od ključnih razloga promena u načinu procene vrednosti nekretnina. Nakon masovnih žalbi vlasnika velikih komercijalnih objekata – poslovnih tornjeva, hotela i luksuznih stambenih kompleksa u centru grada – njihove procenjene vrednosti su snižene. Posledica toga je prelivanje poreskog tereta na stambene četvrti i obične vlasnike kuća.

U centru rasprave našli su se kancelarija procenitelja okruga Cook, na čijem je čelu Fritz Kaegi, i Odbor za reviziju okruga Cook. Dok pojedini gradski zvaničnici optužuju Kaegijevu kancelariju za nagli rast poreza, Kaegi uzvraća da je upravo Odbor sistematski smanjivao procene komercijalnih nekretnina, čime su vlasnici stambenih objekata ostali da „popune rupu“.

Dodatni pritisak dolazi od finansiranja javnog školskog sistema Chicago Public Schools (CPS). Samo tokom 2024. godine CPS je povećao poreski namet za 4,5%, pa u nekim slučajevima izdvajanja za škole čine i do 45% ukupnog godišnjeg poreza na imovinu.

Najugroženiji su stariji vlasnici i mali stanodavci, koji zbog rasta poreza često prebacuju dodatne troškove na zakupce kroz veće kirije i nove mesečne naknade. Procene govore da je gotovo 250.000 domaćinstava poslednjih godina doživelo nagle i teško održive skokove poreza.

Kaegi se zalaže za uvođenje državnog „circuit breaker“ mehanizma koji bi ograničio godišnji rast poreza, dok iz trezora okruga Cook poručuju da su dostupni planovi plaćanja na rate kako bi se ublažio finansijski udar. Bez sistemskih promena, upozoravaju stručnjaci, ovakav trend mogao bi da se nastavi i narednih godina.

IZVOR: LOOP NORTH, FOTO: PIXABAY

Zašto porez na nekretnine u Čikagu skače i do 17%: Ko plaća cenu odluka iz senke?