Da biste kupili pristojan stan od 80 metara kvadratnih u Nemačkoj, morate zarađivati 8.000 evra mesečno, pišu nemački mediji.

Ni iznajmljivanje stanova više nije jeftino. Svake godine raste najam u gotovo svim nemačkim gradovima. Kada će doći bolje vremena na nemačkom tržištu nekretnina?

Ne nazire se kraj nedostatku stanova u Nemačkoj. Situacija se pogoršava, posebno u gradskim područjima. U Berlinu se, na primer, svake godine izgradi oko 13.000 novih stanova, dok se u isto vreme doseli oko 65.000 ljudi godišnje.

Ali, za većinu ljudi najam ili čak kupovina stana samo je san za koji više ne veruju da će se ostvariti nakon brojnih bezuspešnih potraga za stanom.

Uz manjak ponude, veliku ulogu igraju i povećane cene, a posebno visoke kamate: za mnoge stambene zajednice ulaganje u stambenu izgradnju ili više nije u budžetskom planu ili bi se najamnine morale povećati u tolikoj meri da to više ne sebi ne može priuštiti normalno domaćinstvo.

Pitanja kao što su siromaštvo u starosti, problemi mladih porodica ili prepreka useljavanju kvalifikovanih radnika konkretne su posledice ovog problema.

Situacija u ruralnim područjima je drugačija nego u Berlinu ili drugim velikim gradovima. Ovde iznajmljivači navode da ne mogu pronaći najmoprimce za najbolje stanove – na primer u bavarskom području – iako je, za razliku od Berlina, infrastruktura odlična.

“S trenutnim cenama nekretnina i kamatnim stopama, neko ko želi da kupi stan od 80 metara kvadratnih u velikom gradu moraće da zarađuje između 8.000 i 10.000 evra neto mesečno. To sebi niko ne može priuštiti”, rekao je generalni direktor Glavnog udruženja nemačke građevinske industrije nemačkim medijima.

Brojke su zabrinjavajuće: u stambenoj gradnji narudžbine su već realno pale za 23,8 posto u avgustu 2022, a ponovno su pale za 6,5 posto u avgustu ove godine, pokazuju podaci koje je objavio Zavod za statistiku graditeljstva.

U prvih osam meseci ove godine prodaja u građevinarstvu bila je realno 4,0 posto manja nego u istom razdoblju lani, a u stanogradnji čak 10,8 posto. Nema poboljšanja na vidiku.

IZVOR: N1 I FOTO: PRINTSCREEN

Za stan od 80 kvadrata u Nemačkoj morate da zarađujete 8.000 evra mesečno