Jedno predgrađe Čikaga našlo se među najtraženijim tržištima nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama za 2026. godinu. Prema najnovijem izveštaju Realtor.com, Wheaton, odnosno ZIP kod 60187, zauzeo je visoko 10. mesto na listi najpopularnijih američkih ZIP kodova za kupovinu kuća.

Prosečna oglašena cena nekretnine u ovom zapadnom predgrađu Chicaga iznosi oko $575.000, dok se kuće u proseku zadržavaju na tržištu svega 25 dana.

Interesovanje kupaca je izuzetno veliko. Tipičan oglas za nekretninu u Wheaton-u privlači više od tri puta veći broj pregleda nego prosečan oglas za kuću u SAD.

Iako se kuće uglavnom prodaju nešto ispod tražene cene, Realtor.com navodi da su konačne prodajne cene bliže oglašenim iznosima nego što je nacionalni prosek, a Wheaton trenutno ostvaruje bolje rezultate i od šireg tržišta nekretnina u Čikagu.

Niže kamate nisu smanjile konkurenciju

Prosečna kamata na 30-godišnje fiksne hipotekarne kredite tokom prve polovine 2026. pala je na približno 6,3%, sa oko 6,8% godinu dana ranije.

Ipak, blago povoljniji uslovi zaduživanja nisu značajno smanjili pritisak na najtraženijim tržištima.

Realtor.com rangira ZIP kodove na osnovu dva glavna kriterijuma – broja jedinstvenih korisnika koji pregledaju oglase i prosečnog vremena koje nekretnina provede na tržištu.

Ovogodišnjom listom dominiraju zajednice na Midwest-u i Northeast-u, uključujući predgrađa velikih metro područja kao što su Chicago, New York, Boston, Philadelphia i Detroit.

Analiza pokazuje da kupci sve više traže veće kuće, etablirana naselja i lokacije sa dobrim pristupom velikim centrima zapošljavanja, čak i kada to znači višu cenu.

Prvo mesto zauzeo je Peabody, Massachusetts, ZIP kod 01960, gde je prosečna tražena cena kuće oko $600.000, a nekretnine se prodaju za približno 20 dana.

Među najbolje rangiranim lokacijama Midwest-a našli su se i Livonia, Michigan, sa prosečnom cenom od $338.000, kao i New Berlin, Wisconsin, gde je prosečna oglašena cena približno $445.000.

Ulazak Wheaton-a u američki Top 10 dodatno potvrđuje snažnu potražnju za kvalitetnim predgrađima Chicaga, uprkos i dalje relativno visokim kamatnim stopama.

IZVOR: NBCCHICAGO I FOTO: CHAT GPT

Predgrađe Čikaga ušlo među 10 najtraženijih tržišta nekretnina u SAD: Kuće se prodaju za samo 25 dana