Porodično nasilje u Čikagu i širom savezne države Illinois beleži zabrinjavajući rast, a vlasti pokušavaju da odgovore novim merama zaštite. Najnoviji Chicago Residential Lease, koji je stupio na snagu 1. januara 2026, donosi značajne promene za zakupce stanova, posebno za žrtve porodičnog ili seksualnog nasilja.

Prema podacima Illinois Domestic Violence Hotline, tokom 2024. zabeleženo je rekordnih 18.940 zahteva za sklonište, što je čak 112% više nego 2019. godine. Novi standardni ugovor o zakupu, koji je pripremila Chicago Association of Realtors, sada uključuje posebna pravila zasnovana na Illinois Safe Homes Act, dajući zakupcima pravo da prevremeno raskinu ugovor ukoliko su izloženi nasilju ili ozbiljnoj pretnji.

Zakupac mora pisanim putem obavestiti stanodavca o iseljenju zbog bezbednosnog rizika, dostaviti odgovarajuću dokumentaciju i izmiriti kiriju do datuma napuštanja stana. Nakon toga nije dužan da plaća buduću kiriju niti naknadu za prevremeni raskid. Takođe, ukoliko nema dugovanja ili oštećenja stana, depozit mora biti vraćen.

Zakon omogućava i promenu brava u roku od 48 sati kako bi se sprečili novi incidenti. Trošak obično snosi zakupac, ali stanodavac mora omogućiti ili izvršiti zamenu. U slučaju da to ne učini, zakupac ima pravo da sam promeni bravu i preda novi ključ vlasniku.

Iako mere imaju za cilj zaštitu žrtava, deo vlasnika nekretnina upozorava na dodatne troškove i administrativne obaveze. Pojedini smatraju da regulativa zadire u prava privatne svojine, dok drugi naglašavaju da bezbednost stanara mora imati prioritet.

Ovaj zakon pokazuje kako tržište nekretnina sve više reaguje na društvene probleme, pokušavajući da uskladi zaštitu žrtava i interese vlasnika.

IZVOR: LOOPNORTH, FOTO: PIXABAY

Stanari sada mogu raskinuti ugovor zbog nasilja — Evo šta to znači za zakupce i vlasnike stanova u Čikagu