Prema najnovijem istraživanju National Association of Realtors, Amerikanci koji su kupili svoj prvi dom između jula 2023. i juna 2024. godine stariji su i bogatiji u poređenju sa prethodnim godinama. Izveštaj naglašava rastuće izazove sa kojima se Amerikanci suočavaju pri kupovini kuće, jer su cene dostigle rekordne visine, dok su kamatne stope ostale visoke.

Prvi put kupci nekretnina su u proseku imali godišnji prihod od $97.000, što je porast u odnosu na prošlogodišnjih $95.900, dok je prosečna starost kupaca dostigla 38 godina. Za razliku od ranijih generacija, kada su kupci prvog doma bili u kasnim dvadesetim, sada su mnogi iznad tridesete godine.

Jessica Lautz, zamenica glavnog ekonomiste u NAR-u, ističe da tržište nekretnina sada privlači samo ograničen broj ljudi sa većom finansijskom podrškom. U protekloj godini, udeo prvih kupaca pao je na 24% svih kupaca — što je najniži procenat od 1981. godine.

Četvrtina prvih kupaca oslonila se na poklon ili pozajmicu od porodice i prijatelja za uplatu prve rate. Takođe, rekordnih 7% prvih kupaca koristilo je nasledstvo za finansiranje kupovine, dok je prosečna stopa korišćenja porodične pomoći u periodu od 1997. do 2019. iznosila 31%.

Rastuće cene dovele su i do povećane popularnosti više-generacijskog stanovanja, koje je dostiglo rekordnih 17% u protekloj godini, uglavnom zbog uštede troškova.

IZVOR: CNN I FOTO: PIXABAY

Amerikanci koji su kupili domove u 2024. godini bili su stariji i imućniji nego ikada