Kupci nekretnina u Čikagu konačno dobijaju razlog za optimizam. Prema najnovijim podacima, kamatne stope na stambene kredite pale su na najniži nivo od septembra 2022. godine, što bi moglo značajno da olakša kupovinu kuće ili stana u gradu i okolnim predgrađima.

Kako navodi Freddie Mac u svom redovnom izveštaju Primary Mortgage Market Survey, prosečna kamatna stopa na standardni 30-godišnji fiksni kredit sada iznosi 6,01%, što je pad u odnosu na 6,09% prethodne nedelje. Još značajnije je poređenje sa istim periodom prošle godine, kada je kamata iznosila 6,85%.

Niže stope zabeležene su i kod 15-godišnjih fiksnih kredita, gde je prosečna kamata pala na 5,35%, sa 5,44% nedelju dana ranije. 7

Ovakav trend mogao bi da podstakne nove kupce da ponovo razmotre ulazak na tržište nekretnina, ali i da motiviše one koji razmišljaju o refinansiranju postojećih zajmova.

Stručnjaci objašnjavaju da kretanje kamatnih stopa zavisi od više faktora, uključujući monetarnu politiku Federal Reserve i globalna geopolitička dešavanja. Iako Federalne rezerve direktno ne određuju kamate na stambene kredite, one se često kreću u skladu sa prinosima na desetogodišnje američke državne obveznice, koji trenutno iznose oko 4,08%.

Pad kamatnih stopa mogao bi da oživi tržište nekretnina u Čikagu, koje je poslednjih godina bilo pod pritiskom visokih troškova finansiranja. Ukoliko se trend nastavi, 2026. bi mogla doneti povoljnije uslove za kupce i veću konkurenciju na tržištu stanova i kuća.

IZVOR: SECRET CHICAGO, FOTO: FREEPIK

Preokret na tržištu nekretnina: Čikago beleži veliki pad hipotekarnih kamata