Dok cene nekretnina širom Sjedinjenih Američkih Država divljaju i dostižu istorijske maksimume, pronalaženje pristupačnog mesta za život postalo je primarni cilj mnogih porodica. Najnovije istraživanje koje je sproveo poznati hipotekarni kreditor AmeriSave otkrilo je listu 10 najjeftinijih gradova u Americi za 2026. godinu, a laskavu titulu pobednika i lidera u pogledu pristupačnosti odneo je Pittsburgh u državi Pensilvanija.

Srednja cena tipične kuće u Pittsburghu iznosi $250,000, što je za čak $150,000 manje od nacionalnog proseka u SAD. Ovo je još jedno veliko priznanje za ovaj grad, koji je i prošle godine proglašen za jedino mesto u celoj državi gde je kupovina prve nekretnine bila jeftinija od mesečnog plaćanja kirije.

Zašto je Pittsburgh ostao „skriveni dragulj“ američkog tržišta?

„Pittsburgh ostaje skriveni dragulj. Tajna ovog grada leži u tome što on prolazi kroz konstantnu transformaciju već više od 30 godina“, izjavio je za Newsweek David Dean, predsednik udruženja Pittsburgh Association of Realtors i agent u kompaniji Howard Hanna Real Estate Services.

Prema njegovim rečima, grad je postao regionalni centar za obrazovanje, zdravstvenu zaštitu i bankarstvo. Stambeni fond je izuzetno solidan, ali s obzirom na to da je većina kuća izgrađena pre 40 ili 50 godina, cene su ostale daleko pristupačnije u poređenju sa regionima gde se masovno grade nove, luksuzne i skupe moderne kuće.

Top 10 najjeftinijih gradova u SAD za 2026. godinu

Istraživanje kompanije AmeriSave u obzir je uzelo ključne faktore kao što su srednja cena kuća, prosečni prihodi domaćinstava i opšti troškovi života. Na listi dominiraju gradovi sa Srednjeg zapada i juga Amerike:

Pittsburgh, Pennsylvania
Decatur, Illinois
Enid, Oklahoma
Fort Wayne, Indiana
Des Moines, Iowa
Oklahoma City, Oklahoma
Wichita, Kansas
Green Bay, Wisconsin
Omaha, Nebraska
Cedar Rapids, Iowa

Na drugom mestu liste našao se Decatur u državi Ilinois, sa neverovatno niskom srednjom cenom kuća od oko $89,855 i troškovima života koji iznose svega 90 odsto od nacionalnog proseka. Država Oklahoma ima čak dva predstavnika u prvih deset – Enid i Oklahoma City, gde se cene nekretnina kreću u rasponu između $143,000 i $200,000.

Hannah Jones, viši ekonomista na platformi Realtor.com, objašnjava za Newsweek da svi ovi gradovi dele sličan ekonomski profil. Reč je o stabilnim, srednjim ekonomijama koje se oslanjaju na proizvodnju, poljoprivredu i zdravstvo, a koje su uspešno zaobišle strahovit skok cena koji je pogodio ostatak Amerike tokom pandemije. Zbog toga su cene kuća i dalje u potpunom balansu sa prosečnim lokalnim platama.

Stabilna industrija privlači investitore sa svih strana

Za razliku od popularnih regiona na jugu zemlje koji su nakon naglog skoka doživeli brzi pad i hlađenje tržišta, Pittsburgh beleži stabilnu i održivu potražnju. Michelle Senko, predsednica udruženja Realtors Association of Metropolitan Pittsburgh, ističe da otporne industrije poput tehnologije i zdravstva štite grad od ekstremnih tržišnih potresa.

Ipak, niske cene ne znače da kupci nisu zainteresovani. Naprotiv, broj slobodnih kuća na tržištu je i dalje ispod nivoa iz 2019. godine, a nekretnine se prodaju izuzetno brzo. Pristupačan kvadrat masovno privlači investitore sa strane, dok stabilan poslovni ambijent i prestižni univerziteti privlače mlade profesionalce koji traže dugoročnu karijeru. Kako zaključuju stručnjaci, ovi gradovi nude idealan balans – pogodnosti velikog grada, a ujedno topao i gostoljubiv ambijent manjeg mesta, uz troškove života koji ne opterećuju kućni budžet.

IZVOR: NEWSWEEK I FOTO: UNSPLASH

Gde je život najjeftiniji u Americi: Pittsburgh proglašen za najpristupačniji grad u 2026. godini