Dugoročne kamatne stope na hipoteke zabeležile su pad, što je ponovo podstaklo interesovanje za kupovinu nekretnina i unelo novu energiju na tržište nekretnina, koje je bilo u stagnaciji.

Prema podacima Mortgage Bankers Association (MBA), aplikacije za hipotekarne kredite porasle su za 6.3% u odnosu na prethodnu nedelju, a potražnja za kupovinom nekretnina skočila je čak 52% u poređenju sa istim periodom prošle godine.

Pad kamatnih stopa i uticaj na tržište nekretnina

MBA ističe da je rast potražnje za kupovinom nekretnina povezan sa padom kamatnih stopa na hipoteke, prvi put nakon dva meseca. Ipak, ovaj pad je bio minimalan, a problem pristupačnosti i dalje značajno opterećuje tržište nekretnina.

Prema najnovijem izveštaju Freddie Mac-a o primarnom hipotekarnom tržištu, prosečna kamata na 30-godišnji fiksni hipotekarni kredit pala je na 6.81% sa prošlonedeljnih 6.84%. Pre godinu dana, prosečna kamata na isti kredit iznosila je 7.22%.

„Kamatna stopa na 30-godišnje fiksne hipoteke ove nedelje se blago smanjila, ali nije značajno,“ izjavio je Sam Khater, glavni ekonomista kompanije Freddie Mac. „Stope su u poslednje vreme relativno stabilne, jer tržište čeka više jasnoće u vezi sa ekonomskim politikama.“

Stagnacija uprkos blagom poboljšanju

Iako je aktivnost na tržištu nekretnina niska, zalihe nekretnina su se samo blago povećale i ostaju nedovoljno dostupne. Pored toga, mnogi potencijalni kupci i prodavci čekaju da stope dodatno padnu.

Prema istraživanju kompanije Zillow, oko 80% postojećih vlasnika hipoteka ima kamatnu stopu ispod 5%, što ih dodatno obeshrabruje da prodaju svoje nekretnine.

S druge strane, prosečna kamata na 15-godišnji fiksni hipotekarni kredit porasla je na 6.10% u poređenju sa prošlonedeljnih 6.02%. Pre godinu dana, ova kamata je iznosila 6.56%.

Blagi pad kamatnih stopa privremeno je podstakao interesovanje za kupovinu nekretnina, ali tržište ostaje opterećeno problemima pristupačnosti i nedostatkom zaliha. Dalji razvoj situacije zavisiće od ekonomskih politika i kretanja kamatnih stopa.

IZVOR: FOX32CHICAGO I FOTO: PIXABAY

Porast potražnje za hipotekama u SAD usled pada kamatnih stopa