Pronalaženje idealnog doma u Čikagu oduvek je bilo izazov, ali novo istraživanje ukazuje na problem koji mnogi kupci ni ne vide — deo ponude im uopšte nije dostupan. Prema studiji koju je analizirao Zillow, takozvani „pocket listings“, odnosno privatni oglasi koji se ne pojavljuju javno, mogli bi dodatno da učvršćuju rasne podele u gradu.

Ova praksa podrazumeva da se nekretnine nude samo kroz zatvorene mreže agenata i klijenata, bez objavljivanja na otvorenom tržištu.

Iako to zvuči kao tehnički detalj, sociološkinja Maria Krysan sa University of Illinois Chicago upozorava da takav sistem može imati „disproporcionalan efekat“, naročito po crne i latino kupce, čak i kada nema otvorene namere za diskriminaciju.

Zillow je analizirao jedan dan oglasa u Čikagu i došao do zabrinjavajućeg zaključka: privatni oglasi se skoro dvostruko češće pojavljuju u kvartovima sa većinskim belim stanovništvom. Prema rečima ekonomiste Orphe Divounguy, posledice idu mnogo dalje od tržišta nekretnina — kvart u kojem živite često određuje pristup školama, poslovima i dugoročnim životnim šansama.

Regionalni MLS operator MRED osporio je ove nalaze, navodeći da ozbiljno shvata pravila o fer stanovanju i da je još 2016. pokrenuo Private Listings Network kako bi se sprečile „senkovite“ mreže oglasa. Ipak, podaci MRED-a pokazuju da u većinski belim poštanskim zonama postoji čak tri puta više aktivnih oglasa nego u ostalim delovima grada.

Zbog rastuće zabrinutosti, zakonodavci u Illinoisu razmatraju propis koji bi obavezao agente da nekretninu objave javno u roku od 24 sata od potpisivanja ugovora, uz mogućnost izuzetka samo uz jasnu saglasnost prodavca. Cilj je jasan — transparentnije tržište i jednake šanse za sve kupce u Čikagu.

IZVOR: NBC CHICAGO, FOTO: PIXABAY

Nevidljivi oglasi, vidljive posledice: Kako tržište nekretnina produbljuje podele u Čikagu