Kupovina kuće u većini američkih gradova sada zahteva šestocifreni godišnji prihod. Prema novom izveštaju kompanije Oxford Economics, prosečno domaćinstvo mora zarađivati $107.700 godišnje da bi moglo sebi priuštiti novu porodičnu kuću, uz plaćanje poreza na imovinu i troškove osiguranja. Za poređenje, 2019. godine za kupovinu nove kuće bio je potreban godišnji prihod od $56.800.

Ovaj izveštaj ističe koliko je postalo teško da Amerikanci priušte kupovinu novog doma. Samo 36% domaćinstava u SAD danas zarađuje dovoljno za ovu investiciju, u poređenju sa 59% u trećem kvartalu 2019. godine.

Ekonomski uslovi u zemlji znatno su se promenili poslednjih pet godina. Pandemija 2020. godine uzrokovala je promene u tržištu nekretnina, jer su se mnogi Amerikanci selili u potrazi za prostranijim domovima. Nedostatak dostupnih kuća, uz povećanu potražnju, stvorio je konkurenciju i doveo do rasta cena širom zemlje.

Cena nekretnina porasla je u svim američkim gradovima, ali geografska lokacija igra važnu ulogu. Najskuplji grad u SAD je San Jose, Kalifornija, gde je prosečna cena kuće dostigla $1,89 miliona u trećem kvartalu 2024. godine, a prosečni godišnji prihod potreban za kupovinu iznosi $461.000. Najpovoljniji gradovi nalaze se u srednjem zapadu, uključujući Cleveland, Louisville, Detroit i St. Louis, gde se prosečni prihod potreban za pokrivanje troškova stanovanja kreće između $64.600 i $75.300.

Oxford Economics definiše pristupačnost stambenog prostora na osnovu toga da li mesečni troškovi premašuju 28% prihoda domaćinstva. Gradovi poput Floride, Arizone i Južne Karoline, gde se naseljava veliki broj penzionera, beleže najveće padove u pristupačnosti kuća u poslednjih pet godina.

Jedan od ključnih faktora krize u pristupačnosti nekretnina su rastuće kamatne stope. U poslednje dve godine, kamatne stope na hipotekarne kredite skoro su se udvostručile, sa 3,7% u trećem kvartalu 2019. godine na 7,3% u četvrtom kvartalu 2023. godine, dodajući značajno na mesečne rate mnogih Amerikanaca.

IZVOR: CNN I FOTO: PIXABAY

Da bi kupili kuću u Americi, potrebno vam je $108.000 godišnje