Kamatne stope na hipoteke u SAD-u ponovo su porasle ove nedelje, što predstavlja četvrto uzastopno povećanje. Ovaj rast troškova zaduživanja poništio je olakšanje koje su Amerikanci osetili tokom leta, kada su kamatne stope na hipoteke pale u očekivanju smanjenja stope Federalnih rezervi, usled poboljšanja inflacije.

Prosečna kamatna stopa za standardnu hipoteku sa fiksnom stopom na 30 godina iznosila je 6,54% u nedelji koja se završila 24. oktobra, prema istraživanju Freddie Mac-a objavljenom u četvrtak. To je najviši nivo od početka avgusta, ali još uvek ispod ovogodišnjeg maksimuma od 7,22% iz maja.

Očekivanja smanjenja stope Fed-a uzrokovala su pad hipotekarnih stopa na dvogodišnji minimum od 6,08% krajem septembra, ali to nije podstaklo aktivnost kupovine nekretnina. Prodaja već korišćenih domova, koji čine većinu tržišta, pala je za 1% u septembru u odnosu na prethodni mesec, na sezonski prilagođenu godišnju stopu od 3,84 miliona, prema Nacionalnoj asocijaciji prodavaca nekretnina (NAR), što je najniži nivo od oktobra 2010. godine.

Jedan od razloga za slabiju potražnju je taj što su niže stope stigle prekasno za većinu kupaca. Mnogi kupci radije kupuju u proleće, kako bi mogli unapred isplanirati školsku godinu za svoju decu. Takođe, potencijalni kupci mogu čekati da stope padnu još niže, jer je Fed najavio da će nastaviti smanjivanje troškova zaduživanja do 2025. godine.

Snažni ekonomski podaci, poput većeg rasta zapošljavanja i solidne maloprodaje, usporavaju pad hipotekarnih stopa. Pored toga, veliki državni budžetski deficit može smanjiti dostupnost hipoteka.

IZVOR: CNN I FOTO: PIXABAY

Zašto rastu kamatne stope na hipoteke nakon smanjenja Fed stope