Cook County planira promenu zakona kako bi zaštitio vlasnike nekretnina koji gube imovinu zbog neplaćenih poreza.

Predloženi zakon, koji podržava blagajnica okruga Maria Pappas, omogućio bi vlasnicima da povrate deo vrednosti svoje imovine kroz aukciju nakon prodaje poreza.

Trenutno, kupci poreza mogu preuzeti vlasništvo nad imovinom jednostavnim plaćanjem zaostalih poreza i naknada. Ovaj sistem je kritikovan kao "krađa kapitala", jer vlasnici gube svu preostalu vrednost imovine. Nedavna odluka Vrhovnog suda SAD podržala je vlasnika nekretnine iz Minnesote koji je izgubio svoj stan zbog dugova, čime je otvorena mogućnost za promene i u Cook County-ju.

Državni poslanik Will Guzzardi predložio je zakon kojim bi se uveo obavezni proces aukcije nakon prodaje poreza. Ako je prodajna cena veća od duga, bivši vlasnik bi imao pravo na razliku. Ako niko ne ponudi minimalnu cenu (iznos neplaćenih poreza, kamata i taksi), imovinu bi preuzeo kupac poreza, ali bi proces bio transparentniji.

Pappasova kancelarija već je sprovela reforme, uključujući smanjenje kamatnih stopa na kašnjenje plaćanja poreza u Illinois-u. Ove promene posebno bi pomogle zajednicama sa većim udelom crnačkog i latino stanovništva, koje su najčešće pogođene neplaćenim porezima. Prema podacima, od 40.500 nekretnina ponuđenih na aukciji 2020. godine, samo 8.960 je prodato.

Ako zakon bude usvojen, novi sistem bi se primenjivao i retroaktivno na nekretnine izgubljene u prethodne dve godine. Takođe, predlog uključuje nove naknade za kupce poreza, kako bi se obezbedio fond za isplatu bivših vlasnika.

IZVOR: CHICAGO TRIBUNE , CHICAGO DESAVANJA, FOTO: PIXABAY

Cook County menja način otkupa neplaćenih poreza na imovinu