Blaže Bilić, rodom iz Splita, već skoro tri decenije živi u Americi. "U Ameriku sam stigla pre skoro 30 godina, kada su se moji roditelji odlučili preseliti u potrazi za boljim prilikama i životom," priseća se Blaže. Danas radi za agenciju Mark Allen Realty u Bucktown-u, gde spaja ljubav prema putovanjima i fotografiji sa svojim profesionalnim obavezama.

"Ta kombinacija mi omogućava da zabeležim posebne trenutke kroz objektiv kamere dok istražujem nova mesta i kulture koje ovaj svet nudi," dodaje Blaže, naglašavajući važnost joge u održavanju ravnoteže između posla i privatnog života. “Sve to, kao i druženje sa prijateljima mi pomaže u smanjenju nivoa stresa i anksioznosti, koje u ovom poslu ima mnogo.

Cene nekretnina u Čikagu u porastu; Foto: Blaže Bilić, privatna arhiva

Prvi koraci u Americi

Kao tinejdžerka, Blaže nije imala mnogo izbora u odluci za odlazak iz rodne Hrvatske, ali se brzo prilagodila američkom načinu života. "Svoje srednjoškolsko obrazovanje završila sam u Čikagu, gradu koji mi je postao drugi dom," kaže Blaže. Nakon završetka DePaul University sa diplomom iz finansija, sanjala je o karijeri na Wall Street-u. "Fascinirali su me dinamični svet finansija i mogućnosti koje Wall Street pruža, kao i energija i brz tempo života u Njujorku. Međutim, život je imao druge planove", priča Blaže.

Na poslednjoj godini fakulteta zaposlila se u kompaniji za ulaganje u nekretnine sa specijalizacijom za menadžment i razvoj stanova po Floridi i Arizoni. "Vrlo brzo nakon završetka fakulteta kupujem prvu nekretninu sa ciljem da je preuredim i preprodam," objašnjava Blaže, koja je ubrzo položila kurs za licencu za prodaju nekretnina u Ilinoisu, čime je započela svoju uspešnu karijeru u ovoj oblasti.

Blaže Bilić o trendu rasta cena nekretnina u Čikagu; foto: Privatna arhiva

Raznolikost i dinamičnost kao ključni motivatori

Blaže Bilić, stručnjak za nekretnine, ističe da se tokom svoje skoro dvodecenijske karijere bavila svim aspektima ove industrije, od kupovine i prodaje do uređenja, preprodaje i menadžmenta. "Rad na svim ovim poljima omogućio mi je da steknem neprocenjivo iskustvo koje sada prenosim svojim klijentima tokom transakcija," kaže Bilić.

Jedan od ključnih razloga zbog kojih je odabrala karijeru u nekretninama jeste, kako ističe, njihova raznolikost i dinamičnost. "Posao u nekretninama nije monoton – svaki dan donosi nove izazove, probleme i situacije koje me podstiču da stalno učim i prilagođavam se različitim ljudima i problemima sa kojima se svakodnevno susrećem," objašnjava Bilić. "Ova dinamičnost me motiviše i inspiriše da kontinuirano napredujem u svom poslu i još mi nije dosadilo," dodaje Blaže kroz osmeh.

Tržište nekretnina danas

Blaže ističe da su trenutne cene nekretnina u Čikagu u porastu. "Tržište je jako konkurentno, i većina nekretnina se prodaje povrh tražene cene. Današnji kupci traže nekretnine koje pružaju funkcionalnost i praktičnost," kaže Blaže, dodajući da je pandemija promenila prioritete kupaca, koji sada više traže dodatne prostorije za kućne kancelarije. Otvorene prostorije, moderne kuhinje i kupatila su takođe vrlo popularne među kupcima. “Suština je da većina želi odmah useljive domove bez mnogo renoviranja”, ocenjuje Bilić.

Blaže Bilić, dve decenije posvećenosti nekretninama; Foto: Privatna arhiva

Izazovi i prednosti američkog tržišta

"Američko tržište je jedno od najvećih i najraznovrsnijih na svetu, što pruža mnoge mogućnosti za razvoj karijere," smatra Blaže. "Prodaja nekretnina nije monoton posao – svaki dan donosi nove izazove, probleme i situacije s kojima se kroz godine naučiš snalaziti," kaže Blaže Bilić.

Balkanska zajednica kao važni klijenti

Blaže ističe da oko 35-40% njenih klijenata dolazi iz balkanske zajednice. "Balkanski kupci često traže nekretnine u blizini porodice, prijatelja ili nekretninu koja može smestiti više generacija pod istim krovom," objašnjava Blaže, dodajući da ti kupci često zavise od nje zbog jezičkih barijera, posebno kad su u pitanju pravni aspekti kupovine.

Jedna od dirljivih priča koje deli Blaže uključuje klijenta iz balkanske zajednice koji je tražio kuću u blizini svog brata. "Bilo mu je važno da njihova deca odrastaju zajedno, kao što su i oni nekada u rodnom kraju," priseća se Blaže. "Bilo je dirljivo videti sreću i uzbuđenje kada su napokon pronašli svoj novi dom u Čikagu, gde mogu započeti novo poglavlje života."

Saveti Blaže Bilić za kupovinu nekretnina u Americi; Foto: Privatna arhiva

Saveti za kupce iz Balkana

Blaže Bilić, čikaški stručnjak za nekretnine, savetuje potencijalnim kupcima da prvo pronađu agenta sa iskustvom koji dobro poznaje i razume trenutno tržište nekretnina. "U poslednjih nekoliko godina, zbog ograničene ponude i velike potražnje, gotovo svaka nekretnina koja se pojavi na tržištu dobije više ponuda i proda se za hiljade dolara iznad tražene cene," objašnjava Bilić.

Ona se često suočava sa agentima koji šalju ponude znatno ispod tražene cene, iako im je rečeno da postoji više od pet ponuda prvog dana na tržištu. "To mi ukazuje da taj agent ne radi ovaj posao 'full time' i ne razume trenutno stanje na tržištu," ističe Bilić.

Osim toga, Bilić savetuje kupce da odrede svoj budžet uzimajući u obzir sve dodatne troškove kao što su troškovi obrade kredita koji iznose od 3 do 6odsto od visine zajma, zatim troškove oko poreza, osiguranja, održavanja i raznih popravki. "Odlučite se za lokaciju u odnosu na vaše potrebe. Sve se može preurediti, ali lokacija se ne menja," naglašava Bilić.

Blaže Bilić otkriva tajne uspeha u poslu sa nekretninama; Foto: Privatna arhiva

Blaže Bilić je živi dokaz kako strast, predanost i prilagodljivost mogu dovesti do uspeha u izazovnom svetu nekretnina. Sa skoro 20 godina iskustva, nastavlja da inspiriše i pomaže klijentima u ostvarivanju njihovih snova o novom domu.

PIŠE: ANA VELJKOVIĆ I FOTO: PRIVATNA ARHIVA

Balkanski kupci u Americi: Saveti Blaže Bilić stručnjaka za nekretnine u Čikagu