Prema najnovijem istraživanju portala Realtor.com, deset poštanskih kodova u Sjedinjenim Američkim Državama zabeležilo je značajan pad cena nekretnina od 2024. godine, pri čemu su neke lokacije zabeležile pad i do 25%. Među njima se izdvaja South Elgin u saveznoj državi Illinois, gde su cene kuća pale za četvrtinu, sa trenutnom medijalnom cenom od $384,900.

Istraživanje otkriva da se pad cena ne odnosi samo na jedan region, već je zahvatio različite delove zemlje.

Hannah Jones, viši ekonomski analitičar, navodi da su ovakvi padovi često posledica „prirodne korekcije tržišta“ u oblastima gde su cene ranije naglo rasle, kao i nagomilavanja ponude nekretnina koje sada čekaju kupce.

Najveći pad zabeležen je u mestu Spotswood, u saveznoj državi New Jersey, gde su cene pale na $449,000, što je 25% manje nego prethodne godine. Na listi su i Carlsbad u Kaliforniji ($1.19 miliona), Raleigh u Severnoj Karolini ($465,000), Tomah u Viskonsinu ($225,000) i još nekoliko drugih gradova poput DeQuincy, North Miami Beach, San Jose, York i Schenectady.

Dobra vest za kupce je što broj aktivnih oglasa za prodaju kuća raste — čak 28.5% više u odnosu na prošlu godinu, a u većim metropolama i do 68%. Iako su kamatne stope i dalje visoke, usporavanje rasta cena i veća ponuda pružaju više prostora za pregovore, što bi ovu prolećnu sezonu moglo učiniti povoljnijom za kupce.

IZVOR: WGNTV, FOTO: PRINTSCREEN

Cene kuća u padu: South Elgin među mestima s najvećim padom vrednosti nekretnina od 2024. godine