Novi zakon mogao bi da donese do $50.000 kupcima prve nekretnine u SAD: Evo ko bi imao pravo
Amerikanci koji kupuju svoju prvu nekretninu mogli bi da dobiju do $50.000 federalne pomoći za učešće, prema novom predlogu zakona predstavljenom u U.S. Senate. Homeownership Promise Act predviđa da federalna vlada dodaje čak $5 za svaki $1 koji budući kupac sam uštedi. Međutim, predlog još nije zakon i prijave nisu otvorene.
Predlog je 23. septembra predstavio senator Jeff Merkley iz Oregona, a kosponzor je senator Ron Wyden. Predlog je upućen na dalju proceduru u U.S. Senate.
Kako bi pomoć od $50.000 funkcionisala?
Homeownership Promise Act uspostavio bi posebne Homeownership Promise Accounts namenjene osobama koje prvi put kupuju nekretninu.
Za svaki $1 koji kvalifikovani kupac uštedi, federalna vlada bi dodala $5, sve do maksimalnog federalnog doprinosa od $50.000.
To znači da bi na računu potencijalno moglo da bude do $60.000 – do $10.000 iz lične štednje kupca, doprinosa poslodavca ili neprofitnih organizacija i do $50.000 iz federalnih sredstava.
Na primer, ako budući kupac uštedi $5.000, prema predloženom odnosu 5 prema 1 mogao bi da dobije do dodatnih $25.000.
Ko bi mogao da se kvalifikuje?
Jedna od najvažnijih karakteristika predloga jeste da nije predviđena maksimalna granica prihoda za učešće u programu.
Ipak, postojali bi drugi uslovi. Kupac bi morao prvi put da kupuje nekretninu, da završi odobreno savetovanje za kupce i da kupljenu nekretninu koristi kao svoje glavno prebivalište.
Cena nekretnine takođe ne bi smela da prelazi odgovarajuću medijalnu cenu porodične kuće na lokalnom tržištu.
Zašto se predlaže novi program?
Predlog dolazi u trenutku kada je kupovina prve nekretnine sve teža za mnoge Amerikance.
Visoke cene kuća, troškovi finansiranja, osiguranje i drugi izdaci predstavljaju veliku prepreku, posebno ljudima koji pokušavaju da prikupe dovoljno novca za učešće.
Homeownership Promise Act pokušao bi da ublaži upravo taj problem tako što bi značajno povećao iznos koji budući kupac uspe da uštedi.
Važno: $50.000 još nije dostupno
Kupci nekretnina trenutno ne mogu da se prijave za ovu pomoć.
Homeownership Promise Act je predlog zakona i mora da prođe dalju proceduru u Congressu pre nego što bi program mogao da stupi na snagu.
Zato građani treba da budu oprezni sa oglasima ili ponudama koje već sada obećavaju prijavu ili garantovanih $50.000 iz ovog programa.
Ako predlog bude usvojen, program bi mogao da predstavlja značajnu pomoć ljudima kojima je upravo prikupljanje novca za učešće jedna od najvećih prepreka na putu do prve nekretnine.
SOURCE: NEWSWEEK I FOTO: CHATGPT
