Kupujete kuću u Čikagu? Redfin otkriva zašto je baš oktobar najbolji trenutak za kupovinu nekretnine

Ako planirate kupovinu kuće u Čikagu, oktobar bi mogao biti idealan trenutak da pronađete povoljniju nekretninu.

Najnovija analiza kompanije Redfin pokazuje da kupci upravo tokom jeseni imaju veće šanse da dobiju popust, pregovaraju o ceni i zaključe posao pod povoljnijim uslovima.

Redfin je analizirao tržište nekretnina u 16 velikih američkih metropolitenskih područja, koristeći podatke o broju oglasa, dostupnim kućama i razlikama između početnih i konačnih prodajnih cena.

Rezultati pokazuju da je oktobar najpovoljniji mesec za kupovinu kuće na nacionalnom nivou, dok se u Čikagu posebno izdvaja početak meseca.

Razlog je jednostavan: nekretnine koje nisu pronašle kupca tokom prolećne i letnje sezone često ostaju u ponudi, dok interesovanje potencijalnih kupaca postepeno slabi. Prodavci tada postaju spremniji na pregovore, snižavanje traženih iznosa ili dodatne pogodnosti kako bi završili prodaju pre zime.

Asad Khan, viši ekonomista kompanije Redfin, objašnjava da jesen tradicionalno pruža bolje mogućnosti kupcima kojima je cena najvažniji kriterijum. Prema njegovim rečima, vlasnici koji su svoje nekretnine oglasili tokom leta često su nakon američkog praznika Labor Day spremniji na ustupke.

Slični trendovi primećeni su i u Boston-u, Philadelphia-ji i Minneapolis-u, gde oktobar takođe donosi povoljnije uslove za pregovaranje.

Ipak, stručnjaci upozoravaju da sezonska prednost ne znači automatski najnižu cenu svake nekretnine.

Konačni troškovi kupovine zavise od lokacije, stanja kuće, kamatnih stopa i uslova stambenog kredita. Kupcima se zato savetuje da pažljivo prate oglase, upoređuju cene i provere koliko dugo se određena kuća nalazi na tržištu.

Za one koji žele da postanu vlasnici nekretnine u Čikagu ili okolnim predgrađima, ovogodišnja jesen mogla bi predstavljati priliku za značajnu uštedu.

SOURCE: SECRET CHICAGO, FOTO: AI