Kuća u Americi postaje sve skuplja i bez hipoteke: Vlasnici plaćaju još $1.380 mesečno
Posedovanje kuće u Sjedinjenim Američkim Državama postaje sve skuplje, a glavni problem više nije samo rata za hipoteku. Najnovija analiza kompanija Zillow i Thumbtack pokazuje da prosečan vlasnik nekretnine sada izdvaja oko $16.566 godišnje, odnosno približno $1.380 mesečno, samo za održavanje, osiguranje i porez na imovinu.
Najveći deo tog iznosa odlazi na održavanje kuće – prosečno $11.171 godišnje. Osiguranje vlasnika nekretnine košta oko $2.266, dok porez na imovinu u proseku iznosi $3.129 godišnje.
Za samo pet godina ovi dodatni troškovi porasli su gotovo 32 odsto. Premije osiguranja povećane su za 54 odsto, troškovi održavanja za 32 odsto, a porezi na nekretnine za 19 odsto.
Posebno skupo postaje vlasništvo nad nekretninom u velikim američkim gradovima. New York prednjači sa dodatnim troškovima od $25.111 godišnje, San Francisco sa $24.383, Los Angeles sa $22.915, dok Boston dostiže $22.096.
Ni Chicago nije pošteđen. Prosečni dodatni troškovi vlasništva u Chicago metro području dostigli su $18.239 godišnje, što je rast od 6,2 odsto za samo godinu dana i skoro 20 odsto za pet godina.
Iako su troškovi visoki, tempo njihovog rasta počinje da usporava. Ukupni izdaci povećani su za oko 3 odsto u poslednjih godinu dana, znatno sporije nego tokom prethodnih pet godina.
Finansijski pritisak na američka domaćinstva ipak ostaje izražen. Federal Reserve je u oktobru objavio da je udeo porodica sa veoma visokim obavezama otplate duga porastao na nivo koji nije viđen još od 2013. godine.
Istovremeno, vlasnici nekretnina imaju rekordnu ukupnu vrednost kapitala u svojim domovima. Podaci kompanije Intercontinental Exchange pokazuju da je mortgage holder equity prvi put dostigao čak $18 biliona.
To pokazuje paradoks američkog tržišta nekretnina: kuće za mnoge predstavljaju ogromnu dugoročnu imovinu, ali svakodnevni troškovi njihovog posedovanja sve više pritiskaju kućni budžet.
SOURCE: INDEPENDENT I FOTO: CHATGPT
