Haos na tržištu stanova u Čikagu: Za jedan stan se bori 17 ljudi, kirije dostižu čak $4.000 mesečno
Čikago je postao najkonkurentnije tržište iznajmljivanja stanova u Sjedinjenim Američkim Državama, prestigavši čak Miami i Manhattan. Prema najnovijem istraživanju platforme RentCafe, tokom najaktivnijeg dela sezone izdavanja u 2026. godini za svaki slobodan stan u proseku se nadmetalo 17 zainteresovanih zakupaca.
Stanovi u Čikagu sada pronalaze nove stanare za svega 27 dana, dok je popunjenost stambenih objekata premašila 95 odsto.
Najveći problem nije iznenadni porast stanovništva, već ozbiljan nedostatak novih stanova. Izgradnja je značajno usporila, pa novoizgrađene jedinice predstavljaju samo 0,27 odsto ukupne ponude za iznajmljivanje.
Prema procenama stručnjaka, širem području Čikaga nedostaje približno 165.000 stambenih jedinica, što dodatno povećava pritisak na cene kirija. Posebno su pogođeni zakupci koji traže stanove na atraktivnim lokacijama.
Agent za nekretnine Mark Brown iz kompanije HotSpot Rentals navodi da su jednosobni stanovi, koji su pre tri godine koštali između $2.800 i $2.900 mesečno, danas dostigli cene od $3.800 do $4.000.
Zbog visokih troškova selidbe i ograničene ponude, gotovo dve trećine postojećih stanara odlučuje da produži ugovor umesto da traži novi dom.
Miami je pao na drugo mesto, sa 16 zainteresovanih po stanu i prosečnim periodom izdavanja od 36 dana. Manhattan deli četvrtu poziciju, sa 12 kandidata za svaku dostupnu nekretninu.
Analitičar RentCafea Doug Ressler objašnjava da Čikago i dalje privlači zakupce jer, u poređenju sa New Yorkom i San Francisco-m, nudi brojne poslovne mogućnosti uz relativno pristupačnije stanovanje. Ipak, takva prednost postepeno slabi zbog nedovoljne izgradnje.
Istraživanje je obuhvatilo 139 američkih tržišta, na kojima se prosečno devet ljudi prijavljuje za jedan slobodan stan.
Za stanovnike Čikaga zaključak je zabrinjavajući: pronalaženje pristupačnog stana postaje sve teže, a bez povećanja ponude pritisak na kirije mogao bi dodatno da raste.
SOURCE: NY POST, FOTO: AI
