Chicago se izdvaja kao jedno od retkih velikih tr\u017ei\u0161ta nekretnina u SAD na kojem ni kupci ni prodavci nemaju jasnu prednost, pokazuje novi izve\u0161taj kompanije Redfin.<\/p>\n\n\n\n
Prema podacima, u Chicagu trenutno ima oko 6,5 odsto vi\u0161e prodavaca nego kupaca, \u0161to tr\u017ei\u0161te svrstava u kategoriju uravnote\u017eenih. To zna\u010di da je odnos ponude i tra\u017enje znatno stabilniji nego u ve\u0107em delu zemlje, gde kupci imaju mnogo ja\u010du pregovara\u010dku poziciju.<\/p>\n\n\n\n
Chicago je jedan od samo \u010detiri uravnote\u017eena tr\u017ei\u0161ta me\u0111u 50 najve\u0107ih ameri\u010dkih metropolitanskih oblasti. U toj grupi nalaze se jo\u0161 Boston, New Brunswick i Providence.<\/p>\n\n\n\n
Na nacionalnom nivou situacija je znatno druga\u010dija. Broj prodavaca prema\u0161uje broj kupaca za \u010dak 63 odsto, \u0161to predstavlja najve\u0107i jaz od pada tr\u017ei\u0161ta nekretnina posle finansijske krize 2008. godine.<\/p>\n\n\n\n
Najizra\u017eenija tr\u017ei\u0161ta u korist kupaca nalaze se u Sun Belt regionu, gde je poslednjih godina izgra\u0111en veliki broj novih nekretnina. U Miami-ju ima \u010dak 158,9 odsto vi\u0161e prodavaca nego kupaca, dok je u Nashville-u taj vi\u0161ak 152,3 odsto.<\/p>\n\n\n\n
Prema Redfin-u, samo pet od 50 najve\u0107ih metro podru\u010dja trenutno se mo\u017ee smatrati tr\u017ei\u0161tima koja vi\u0161e pogoduju prodavcima.<\/p>\n\n\n\n
Glavni ekonomista kompanije Redfin Asad Khan ocenjuje da visoki tro\u0161kovi stanovanja i ekonomska neizvesnost odvra\u0107aju deo potencijalnih kupaca. Oni koji ipak imaju dovoljno stabilne prihode i bud\u017eet, prema njegovim re\u010dima, danas mogu pa\u017eljivije da biraju, pregovaraju o ceni i odustanu od ponude ako im uslovi ne odgovaraju.<\/p>\n\n\n\n
Za Chicago to zna\u010di tr\u017ei\u0161te koje je trenutno znatno uravnote\u017eenije od ve\u0107ine velikih gradova u SAD.<\/p>\n\n\n\n