Prema najnovijem izve\u0161taju organizacije Illinois Realtors, godi\u0161nja prodaja nekretnina u \u010cikagu i okolini zabele\u017eila je blagi pad od 1,3% u 2024. godini u pore\u0111enju sa 2023. godinom. Ukupno je prodat\u043e 88.413 nekretnina, dok je godinu dana ranije ta cifra iznosila 89.620.<\/p>\n\n\n\n
Uprkos padu prodaje, cene nekretnina nastavljaju da rastu. Medijalna cena ku\u0107e u \u010cikagu i okolnim okruzima (Cook, DeKalb, DuPage, Grundy, Kane, Kendall, Lake, McHenry i Will) dostigla je $350.000, \u0161to predstavlja pove\u0107anje od 7,9% u odnosu na prethodnu godinu kada je iznosila $324.500.<\/p>\n\n\n\n
Usporavanje tr\u017ei\u0161ta i u samom \u010cikagu<\/strong><\/p>\n\n\n\n Iako je prodaja nekretnina u decembru 2024. godine porasla za 5,3% u odnosu na isti period prethodne godine, ukupan broj dostupnih nekretnina u gradu smanjen je za 15,2%. Medijalna cena ku\u0107e u samom \u010cikagu iznosila je $355.000, \u0161to je pove\u0107anje od 7,6% u odnosu na 2023. godinu.<\/p>\n\n\n\n Ukupno je tokom 2024. godine u \u010cikagu prodato 22.071 nekretnina, \u0161to je pad od 1,6% u pore\u0111enju sa 22.437 prodatih ku\u0107a prethodne godine. Prose\u010dna kamatna stopa na stambene kredite sa fiksnom kamatom na 30 godina iznosila je 6,72% krajem 2024. godine, \u0161to je blagi pad u odnosu na 6,82% iz prethodne godine, prema podacima kompanije Freddie Mac.<\/p>\n\n\n\n Ograni\u010dena ponuda nekretnina<\/strong><\/p>\n\n\n\n Geoff Smith, izvr\u0161ni direktor Instituta za prou\u010davanje stambenih pitanja na DePaul University, objasnio je da rast cena nekretnina uglavnom proizilazi iz ograni\u010dene ponude na tr\u017ei\u0161tu. „Uprkos blagom pove\u0107anju ponude i visokoj kamatnoj stopi, tr\u017ei\u0161te ostaje ograni\u010deno. Ipak, optimizam u vezi sa potencijalnim padom kamatnih stopa u 2025. godini odr\u017eava pozitivan sentiment me\u0111u kupcima i prodavcima,“ izjavio je Smith.<\/p>\n\n\n\n Erika Villegas, predsednica Chicago Association of Realtors, dodala je da se kupci prilago\u0111avaju stabilnim kamatnim stopama i ograni\u010denoj ponudi, \u0161to uti\u010de na njihove odluke o kupovini. „Kupci pro\u0161iruju svoje mogu\u0107nosti i planiraju bud\u017eete u skladu sa trenutnim uslovima na tr\u017ei\u0161tu, svesni da se kamatne stope verovatno ne\u0107e znatno menjati,“ naglasila je Villegas.<\/p>\n\n\n\n