Sve ve\u0107i broj mladih Amerikanaca gubi veru u mogu\u0107nost kupovine sopstvenog doma. Razapeti izme\u0111u vrtoglavih kirija i tvrdoglavo visokih cena nekretnina, koje ne popu\u0161taju ni dok potra\u017enja hladi, mladi ljudi se suo\u010davaju sa ekonomskom anksiozno\u0161\u0107u koja polako menja definiciju \u201eAmeri\u010dkog sna\u201c.<\/p>\n\n\n\n
Prema najnovijem istra\u017eivanju platforme Bright MLS<\/strong>, skoro 23% zakupaca mla\u0111ih od 40 godina izjavilo je da ne planira kupovinu ku\u0107e ili da nisu sigurni da \u0107e to ikada mo\u0107i da priu\u0161te. To je zna\u010dajan skok u odnosu na pro\u0161lu godinu, kada je taj procenat iznosio 18%.<\/p>\n\n\n\n Zanimljivo je da ovaj trend ne poti\u010de iz manjka \u017eelje za posedovanjem nekretnine. \u010cak 90% ispitanika i dalje smatra da je sopstveni dom temelj onoga \u0161to zovemo American Dream<\/strong>. Problem je, jednostavno, u novcu.<\/p>\n\n\n\n Ekonomska anksioznost poga\u0111a Milenijalce<\/strong><\/p>\n\n\n\n Istra\u017eivanje koje je sproveo Bright MLS<\/strong> na uzorku od preko 3.000 potro\u0161a\u010da u SAD, pokazuje da se pesimizam \u0161iri celom zemljom. Vi\u0161e od tri \u010detvrtine ispitanika brine zbog smanjenja potro\u0161nje na osnovne \u017eivotne potrebe, dok se dve tre\u0107ine pla\u0161i gubitka posla.<\/p>\n\n\n\n Posebno su pogo\u0111eni Millennials<\/strong> (generacija starosti izme\u0111u 30 i 49 godina). \u010cak 80% njih izra\u017eava ozbiljnu zabrinutost za budu\u0107nost, a tro\u0161kovi stanovanja su glavni pokreta\u010d te panike. Devet od deset Amerikanaca smatra da je dostupnost nekretnina ogroman problem, navode\u0107i niske plate i visoke kamatne stope kao nepremostive prepreke.<\/p>\n\n\n\n Podaci koje je objavio National Association of Realtors (NAR)<\/strong> su istorijski pora\u017eavaju\u0107i: udeo kupaca koji prvi put kupuju nekretninu pao je na rekordno niskih 21%. Istovremeno, prose\u010dna starost tipi\u010dnog prvog kupca u SAD popela se na 40 godina \u2013 \u0161to je najvi\u0161i nivo ikada zabele\u017een.<\/p>\n\n\n\n Da li ima svetla na kraju tunela?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Iako su prognoze mra\u010dne, stru\u010dnjaci iz NAR<\/strong> predvi\u0111aju blago pobolj\u0161anje u 2026. godini. O\u010dekuje se da \u0107e rast plata kona\u010dno nadma\u0161iti rast cena ku\u0107a. Procenjuje se da bi pad kamatnih stopa za samo jedan procenat mogao da omogu\u0107i ulazak na tr\u017ei\u0161te za oko 5,5 miliona doma\u0107instava, uklju\u010duju\u0107i 1,6 miliona onih koji trenutno rentiraju stanove.<\/p>\n\n\n\n Me\u0111utim, poverenje je te\u0161ko povratiti. Ve\u0107ina zakupaca ka\u017ee da bi kamatne stope morale da padnu ispod 5% da bi se usudili na kupovinu, ali realnost je druga\u010dija. Prema podacima Freddie Mac<\/strong>, prose\u010dna fiksna kamatna stopa na 30 godina trenutno iznosi 6,09%, \u0161to je duplo vi\u0161e nego tokom pandemije COVID-19<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Cene i dalje idu nagore<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dok kirije nastavljaju da rastu, \u0161tednja za u\u010de\u0161\u0107e postaje nemogu\u0107a misija. Prema podacima koje objavljuje Redfin<\/strong>, srednja prodajna cena tipi\u010dne ku\u0107e u SAD u januaru je iznosila $423,261. Istovremeno, medijalni tro\u0161ak zakupa primarnog prebivali\u0161ta dostigao je nivoe koji gu\u0161e ku\u0107ni bud\u017eet, \u010dine\u0107i prelazak sa rente na vlasni\u0161tvo te\u017eim nego ikada pre.<\/p>\n\n\n\n Ipak, statistika bele\u017ei blagi optimizam u poslednjem kvartalu 2025. godine, gde je stopa vlasni\u0161tva kod osoba mla\u0111ih od 35 godina sko\u010dila na 37,9%. Da li \u0107e ovi mladi ljudi uspeti da pobede tr\u017ei\u0161te ili \u0107e postati prva generacija koja je trajno odustala od sopstvenog krova nad glavom, ostaje da se vidi u mesecima pred nama.<\/p>\n\n\n\n